Immobilien als Sachwerte hoch im Kurs

Verschiedene Studien und Umfragen kommen zu dem Ergebnis, dass die eigenen vier Wände in der Bevölkerung als die sicherste Form der Altersvorsorge angesehen werden. Im Vergleich zu anderen Vermögensformen wird hierbei insbesondere auf die langfristige Werthaltigkeit von Sachwerten auch unter dem Aspekt des Inflationsschutzes abgestellt. Der lastenfreie Besitz eines Eigenheims bzw. einer Eigentumswohnung gewährleistet zudem aufgrund der Mietersparnis eine nicht unerhebliche Entlastung des monatlichen Budgets in der Phase des beruflichen Ruhestands.

Wer mit dem Erwerb einer Immobilie liebäugelt, sollte sich eingehend mit der Beschaffenheit des Objekts befassen und auch der Strukturierung und Gestaltung der Immobilienfinanzierung angemessene Zeit widmen. Neben einem Vergleich mehrerer Darlehensangebote sollte grundsätzlich auch die Einbindung besonders zinsgünstiger öffentlicher Fördergelder geprüft werden. Insbesondere in Zeiten sehr niedriger Zinsen sollte man zudem nach Möglichkeit einen etwas höheren Tilgungssatz vereinbaren oder auch Sondertilgungsmöglichkeiten nutzen. Dies gilt insbesondere für eine ursprüngliche Baufinanzierung ohne Eigenkapital. Grund ist, dass man hierdurch das Risiko mindert, bei Abschluss einer späteren Anschlussfinanzierung eine deutlich höhere monatliche Belastung in Kauf nehmen zu müssen, falls die Zinsen zu diesem Zeitpunkt allgemein gestiegen sein sollten.

Die Wahl der richtigen Versicherung der Immobilie schließlich – ob als verbundene Wohngebäudeversicherung bei einer selbstgenutzten Wohnimmobilie oder als Grundstückshaftpflichtversicherung bei einem vermieteten Objekt – ist innerhalb des gesamten Projekts ein nur geringfügiges Problem. Die Versicherungsbedingungen stellen sich im Vergleich zu anderen Arten von Versicherungen als recht homogen dar; über einen Vergleich mehrerer häufig spezialisierter Anbieter lässt sich ohne größeren Aufwand ein preiswerter Versicherungsschutz einkaufen.

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