Category Archives: Finanzen

Flexibel bei der Finanzierung bleiben

Das Risiko, mit möglichen Zinserhöhungen konfrontiert zu werden, wodurch sich in gleichem Maße die monatliche Belastung erhöhen würde, wird von den meisten Bauherren und Immobilienkäufern gescheut. Variabel verzinsliche Darlehen werden hierzulande dementsprechend vergleichsweise selten abgeschlossen. Stattdessen genießen Darlehen mit einer … Continue reading

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Wissenswertes zur Wohnungsbau-Prämie

Beim Bausparen sollte man sich die Chancen auf staatliche Prämien nicht entgehen lassen. Einen Anspruch auf die steuer- und sozialversicherungsfreie Arbeitnehmer-Sparzulage hat man, wenn man Vermögenswirksame Leistungen in einem Bausparvertrag anlegt und die im 5. Vermögensbildungsgesetz genannten Einkommensgrenzen nicht überschreitet. … Continue reading

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Immobilien mit Zulagen finanzieren

Der Staat hat ein breit gefächertes Instrumentarium bereitgestellt, um breiten Bevölkerungsschichten bei der Finanzierung selbstgenutzten Wohneigentums unter die Arme zu greifen. Ein Bausparvertrag ermöglicht es, die Fördermöglichkeiten bei der Zusammenstellung einer Immobilienfinanzierung vollständig und bequem auszuschöpfen. Bausparen verhilft angehenden Wohnungs- … Continue reading

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Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Auch ohne Einsatz eigener Mittel kann eine Baufinanzierung funktionieren. Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist dann darstellbar, wenn die monatliche Belastung aus dem regelmäßig zur Verfügung stehenden Einkommen des Kunden bestritten werden kann. Dies ist angesichts niedriger Zinsen häufig auch dann … Continue reading

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Anschlussfinanzierung günstiger gestalten

Bei einer Immobilienfinanzierung steht in den meisten Fällen irgendwann eine Anschlussfinanzierung an. Wenn die Festzinsvereinbarung ausläuft, die zwischen Kunde und Kreditinstitut getroffen wurde, gilt es, den nächsten Finanzierungsabschnitt vertraglich zu vereinbaren. Zu regeln sind der Darlehenszinssatz, die Höhe der regelmäßigen … Continue reading

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Lebensversicherung nur zum Teil sinnvoll

Lebensversicherungen werden in zwei Varianten angeboten, als kapitalbildende Versicherungen und als reine Risiko-Lebensversicherung zur Absicherung. Nur letztere Form ist in der Praxis zu empfehlen. Eine Risiko-Lebensversicherung sichert das Risiko ab, dass der Versicherungsnehmer während der Vertragslaufzeit stirbt. Die Begünstigten erhalten … Continue reading

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Förderung als Eigenheimrente nutzen

Die Riester-Förderung lässt sich auch direkt in eine Immobilienfinanzierung integrieren. Für Wohn-Riester, die Eigenheimrente, gelten keine Besonderheiten im Vergleich zu den anderen Formen der Riester-Rente: Förderberechtigt sind (ohne Einkommensgrenzen), neben Beamten und anderen Empfängern von Besoldungsbezügen wie Soldaten, alle rentenversicherungspflichtigen … Continue reading

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Immobilien als Sachwerte hoch im Kurs

Verschiedene Studien und Umfragen kommen zu dem Ergebnis, dass die eigenen vier Wände in der Bevölkerung als die sicherste Form der Altersvorsorge angesehen werden. Im Vergleich zu anderen Vermögensformen wird hierbei insbesondere auf die langfristige Werthaltigkeit von Sachwerten auch unter … Continue reading

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Beschleunigte Tilgung durch Zulagen

Die Riester-Rente in Zusammenhang mit einer Finanzierung hat gegenüber den besonders zinsgünstigen Förderdarlehen der öffentlichen Hand den Vorzug, dass man, falls man förderberechtigt ist, jederzeit anfangen kann. Förderprogramme zur Wohneigentumsförderung wie das KfW-Wohneigentumsprogramm kann man nämlich nicht erstmalig bei der … Continue reading

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Alternativen zum Festzins

Als Alternative für ein Darlehen mit Festzinsvereinbarung, das für den Erwerb einer Immobilie oder als klassische Baufinanzierung aufgenommen wird, werden auch variabel verzinsliche Darlehen angeboten. Bei diesen Varianten können die Zinssätze nach festgelegten Kriterien mit einer gewissen Vorlaufzeit von der … Continue reading

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