Tag Archives: Prolongation

Immobilienfinanzierung als Vollfinanzierung

Wenn eine Immobilienfinanzierung als Vollfinanzierung durchgeführt wird, bedeutet dies, dass der Käufer kein Eigenkapital vorweisen kann, sondern der Kaufpreis der Immobilie in voller Höhe durch die aufgenommenen Darlehen beglichen wird. Eigenkapital, das eingesetzt werden könnte, ist bei manchen Banken Voraussetzung … Continue reading

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Der Weg zur günstigen Anschlussfinanzierung

Wenn die Zinsbindung einer laufenden Immobilienfinanzierung sich dem Ende entgegen neigt, erhält man ein Angebot seiner finanzierenden Bank oder Sparkasse für die Anschlussfinanzierung, auch Prolongation genannt. Im Vorfeld sollte man allerdings insoweit aktiv werden, um die Angebote zu sondieren, die … Continue reading

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Zusatzoption bei Prolongation

Im Rahmen der Neuregelung der privaten Baufinanzierung zum Auslaufen der bisherigen Festzinsbindungsvereinbarung oder als Folge einer Kündigung eines Darlehens durch den Kreditnehmer bedarf es (außer bei einer Vollablösung) einer Anschlussfinanzierung, auch Prolongation genannt. Hierbei werden Zinssätze und Tilgungsvereinbarungen sowie gegebenenfalls … Continue reading

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Welche Zinsbindung?

Ob und wie lange man bei seiner Baufinanzierung die Zinsen festschreiben lassen sollte, ist eine Entscheidung, die reiflich überlegt sein will. Festlegen muss man sich in dieser Hinsicht sowohl bei der Erstvalutierung der Baudarlehen als auch bei jeder Anschlussfinanzierung. Grundsätzlich … Continue reading

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Vorfälligkeitsentschädigungen bei Finanzierungen

Ratenkredite werden vornehmlich mit einem festen Zinssatz für die gesamte Kreditlaufzeit angeboten. Grundsätzlich steigt der Zinssatz mit der Laufzeit. Entsprechend sind Kurzläufer mit einer Laufzeit von lediglich 12 oder 24 Monaten teurer in Bezug auf den Effektiven Jahreszins als Langläufer … Continue reading

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Rechtzeitig um die Anschlussfinanzierung kümmern

Wenn die Zinsbindungsfrist für die laufende Baufinanzierung sich allmählich dem Ende zuneigt, sollte man aktiv werden und den Markt sondieren. Gegebenenfalls sollte man sich auch nach den Konditionen für ein Forward Darlehen erkundigen. Dieses sichert, gegen einen kleinen Aufpreis, die … Continue reading

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Prolongation

Unter einer Prolongation versteht man allgemein die Verlängerung eines Kredites. Mitunter kann es sich hierbei um die Verlängerung von ursprünglich befristet vergebenen Kreditlinien handeln, die nicht selten zwischen Kreditinstituten und Geschäftskunden, also Unternehmen und Selbstständigen, vereinbart werden. Hierbei steht in … Continue reading

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