Tag Archives: Vollfinanzierung

Ist eine Vollfinanzierung tragbar?

Die monatliche Belastung, die sich für eine sogenannte Vollfinanzierung ergibt, ist in der Praxis in vielen Fällen aus dem vorhandenen regelmäßigen Einkommen gut tragbar, so dass der Wunsch nach eigenen vier Wänden kein solcher bleiben muss. Auch bei einer Baufinanzierung … Continue reading

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Finanzierung von Immobilien bei fehlendem Eigenkapital

Wenn man Haus- oder Wohnungsbesitzer werden möchte, bekommt man ohne vorhandenes Eigenkapital bei seiner Hausbank oftmals schon aus diesem Grund eine Absage. Insbesondere wird seitens der Banken hierbei mit dem bestehenden Risiko argumentiert. Für den Kunden hält sich dieses jedoch … Continue reading

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Baufinanzierung leicht gemacht

Eine Baufinanzierung ist in den meisten Fällen eine überraschend unkomplizierte Angelegenheit. Die Bank, die die Finanzierung übernehmen soll, benötigt einige Unterlagen, die notwendig sind. Hierzu zählen Angaben über den Kunden und über das Objekt, also die jeweilige Immobilie, die gekauft … Continue reading

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Theorie und Praxis

20 Prozent Eigenkapital sollten es schon sein. So wird es grundsätzlich Bankangestellten vermittelt und entsprechend kursieren auch in der Presse gängige Mindestanforderungen an die vom Bauherren oder angehenden Hausbesitzer im Rahmen der Baufinanzierung einzubringenden Eigenmittel. Entsprechend müssten bei einem Investitionsvolumen … Continue reading

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Wie man eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital hinbekommt

Bei einer anstehenden Baufinanzierung sollte man grundsätzlich die angebotenen Darlehenskonditionen sowie die Möglichkeiten, öffentliche Fördermittel in Anspruch zu nehmen, prüfen. Beides führt dazu, die gesamten Finanzierungskosten zu verbilligen und entsprechend die monatliche Belastung durch die Immobilienfinanzierung zu senken. Dies ist … Continue reading

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Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Falls man Besitzer eines eigenen Hauses werden möchte, aber keine Eigenmittel vorhanden sind oder nicht für die eigenen vier Wände verwendet werden sollen, benötigt man eine Vollfinanzierung. Diese ist nicht bei allen Banken und Sparkassen erhältlich, aber: Wer suchet, der … Continue reading

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Finanzierungsmodelle

Wer den Hausbau oder -kauf komplett aus vorhandenen Eigenmitteln bestreiten kann, benötigt keine Finanzierung im eigentlichen Sinne mehr. Man spricht insoweit auch von einer Eigenfinanzierung. Dies spart entsprechend die Zinsen für das Baudarlehen. Auch bei sehr günstigen Konditionen für Baugeld … Continue reading

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Wie teuer wird eine Baufinanzierung?

Eine vollständige Darlehensfinanzierung muss nicht zwangsläufig zu höheren Zinssätzen führen. Durch Einbringung von Eigenkapital wird die Baufinanzierung in erster Linie deshalb günstiger, da weniger Darlehensmittel benötigt werden. Falls keine Eigenmittel vorhanden sind oder nicht für die eigenen vier Wände verwendet … Continue reading

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Ermittlung des Finanzierungsbedarfs

Der Gesamtfinanzierungsbedarf einer bestehenden Immobilie umfasst neben den reinen Anschaffungskosten (dem Kaufpreis) auch die sogenannten Anschaffungsnebenkosten. Hierunter fallen Maklercourtage zzgl. Umsatzsteuer, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuchgebühren. Gegebenenfalls sind auch die Kosten eines Sachverständigen, falls dieser mit der Prüfung der Bausubstanz und/oder … Continue reading

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Hausfinanzierung ohne Eigenmittel

Eine grundsätzliche Frage in der Verhandlung mit Kreditinstituten über die Gewährung von Darlehen und deren Konditionen stellt die Höhe der vom Erwerber bzw. Bauherren einzubringenden Eigenmittel dar. Landläufig werden häufig Werte von 20 Prozent Eigenkapital bezogen auf den Gesamtfinanzierungsbedarf genannt … Continue reading

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